Новости
В одной из квартир заменен аварийный стояк канализации, который периодически затапливал квартиру снизу на протяжении нескольких лет. Две предыдущие управляющие компании ограничивались подмазыванием отколовшегося участка. Этого хватало не надолго. Новая УК приняла более грамотное решение, что позволит людям спокойно ждать капитального ремонта.
Сегодня в подвале на трубе холодной воды был заменен аварийный участок, на котором еще 2 марта прежняя УК поставила хомут неподходящего диаметра, из-под которого просачивалась вода. При осмотре подвала 1 апреля новая УК приняла решение провести ремонт этого участка. 2 и 4 апреля было рассмотрено несколько вариантов. Сегодня аварийный участок был заменен на новый кусок трубы.
Директор новой УК осмотрел состояние газонов и двора. Еще в январе мы планировали провести подрезку деревьев, но поскольку переход в новую УК затянулся, сейчас это делать поздно.. Началось активное сокодвижение, поэтому эти работы придется отложить. Тем более работы необходимо сосгласовать с электриками. Отмечена необходимость уборки крупногабаритного мусора, которые навален у подъездов - кирпичи, стекла, фанера...
Директор УК лично проверил место установки хомута на трубе холодной воды, по поводу которого поступила заявка позавчера, в пятницу. Предыдущая УК хомут установила неправильно. Целый месяц там подтекала холодная вода, но должные меры по устранению неисправности не принимались. В ближайшие дни сантехники займутся и этой проблемой.
В одной из квартир в очередной раз возникла течь на стояке канализации. Для осмотра приехал директор новой УК вместе с сантехником. Место скола временно заделали герметиком. В ближайшее время аварийную часть трубы заменят. Это давно уже должны были сделать предыдущие УК, но они ограничивались вместо ремонта аварийного участка нашего общего имущества простым подмазыванием, которого хватало ненадолго.
Сегодня от кв. 92 и 109 поступила заявка о протечке в подвале. Выехавшие на осмотр сантехники новой утечки не обнаружили. Есть небольшое подтекание из-под хомута на трубе ХВС, поставленного прежней УК еще месяц назад, но оно не увеличилось со времени вчерашнего осмотра. Решается вопрос о способе устранения этой проблемы в ближайшее время.
С 1 апреля наш дом перешел под управление ОООО "Капитал-Пенза". Сегодня во всех подъездах на электрощитах 1-х этажей вывешены контакты новой управлящей компании.
Сегодня УК "Возрождение" разместила в ГИС ЖКХ официальный отчет расходования средств по статье "содержание и ремонт" за 2020 год. Он сильно отличается от того отчета, который вывешивали в подъездах нашего дома в феврале. В отчете в ГИС за нами остался долг в сумме -81 485 руб., а согласно ранее вывешенному остаток средств равен 581 233,90 руб. Цель такого расхождения очевидна - УК пыталась убедить собственников, что мы, якобы, оставим много денег, если от нее уйдем. А когда узнали о решении ГЖИ, что дом переходит, в отчете появились долги.
3 марта Госжилстройтехинспекция приняла решение о внесении нашего дома с 1 апреля в реестр лицензий управляющей компании ООО "Капитал Пенза". После проверки двух протоколов собраний - в ноябре и декабре, декабрьское собрание оказалось ничтожным, т.к. не был собран кворум. Организаторы этого собрания ввели жителей в заблуждение, что решение о смене компании отменено и совет дома переизбран. Это оказалось обманом.
егодня управляющая компания установила в поодъездах новые почтовые ящики. Решение стоимостью более 45 тыс. руб. было принято без вынесения вопроса на общее собрание и перед началом капитального ремонта и ремонта подъездов. Зато решение собрания о покупке автоматического погодного регулятора на отопление и просьбы купить промышленные фильтры на воду, чтобы очищать воду из городских магистралей, УК проигнорировала. То, что действительно актуально перед капремонтом, не делается, а то, что может подождать почему-то куплено, даже без решения собрания собственников. Причем, ящики можно было купить в более рациональной комплектации, освободив одну стену для доски объявлений.
